두바이 국영 부동산 개발업체인 Nakheel PJSC는 Palm Jebel Ali에서 첫 번째 비계획 빌라 판매 개시를 발표했으며 가격은 AED 1,800만 AED(약 US$490만)부터 시작합니다. Palm Jebel Ali는 매립된 인공 섬입니다. 두바이 미디어 오피스(Dubai Media Office)에 따르면 섬에 80개의 호텔과 리조트가 건설되고 110킬로미터(68.351마일)의 해안선이 추가될 예정입니다. 이 프로젝트에는 고급 주택과 아파트를 갖춘 최대 35,000채의 주택이 입주할 것으로 예상됩니다. 공공시설의 약 1/3이 재생에너지를 사용하게 됩니다.
참고: 제벨 알리 팜 아일랜드(Jebel Ali Palm Island) 컨셉 맵
판매 가능한 첫 번째 프로젝트에는 침실 5~7개가 있는 단독 주택 빌라가 포함되며, 가격은 1,800만 디르함(약 490만 달러)부터 시작하고 가장 비싼 유닛은 3,100만 디르함(약 844만 달러)에 이릅니다. 구매자는 보증금 20%를 먼저 지불하고, 건설 중에 나머지 60%, 인도 시 20%를 지불해야 합니다.
Nakheel은 2003년에 이 계획을 제안했고 대부분의 매립 작업은 15년 전에 완료되었습니다. 그러나 이 프로젝트는 2008년 글로벌 금융 위기로 인해 2009년 중단되어 수백 명의 사전 구매 구매자가 곤경에 빠졌습니다. 일부 투자자는 구매한 상품을 Nakheel의 다른 부동산으로 교환했고 일부는 환불을 받았습니다.
올해 6월, UAE 부통령 겸 총리인 모하메드 빈 라시드 알 막툼(Mohammed bin Rashid Al Maktoum)은 두바이 2040 도시 마스터 플랜을 반영하는 팜 제벨 알리(Palm Jebel Ali)에 대한 새로운 마스터 플랜을 승인했습니다.
개발자의 설명에 따르면, 현재 출시된 첫 번째 빌라 프로젝트는 주로 산호 빌라와 해변 빌라를 특징으로 하는 4개의 "야자수 잎"(잎)으로 구성되며 각각 선택할 수 있는 8가지 스타일이 있습니다.
이 프로젝트에 앞서 두바이는 2001년 건설을 시작한 인공섬 '팜 주메이라(Palm Jumeirah)'를 발사했다. 이는 세계 최대 규모의 토지 변환 프로젝트 중 하나로 큰 성공을 거두었다. 현재 두바이에서 판매되는 가장 비싼 빌라와 가장 비싼 아파트는 팜 주메이라에 있습니다.
그러나 완공 후 제벨 알리 팜 아일랜드는 7개의 섬과 16개의 "야자수 잎"을 가지게 되며 팜 주메이라 크기의 두 배인 13.4제곱킬로미터의 면적을 차지하게 됩니다. 총 길이 91km의 해안선과 3개의 입구.
참고: Palm Jebel Ali와 Palm Jumeirah의 위치 출처: Google 지도
Nakheel은 2009~2010년 두바이 부동산 붕괴 이후 정부가 160억 달러 규모의 구제 계획을 시작한 후 2011년 정부에 의해 인수되었습니다.
팜 제벨 알리 프로젝트의 부활은 정부의 개방 정책에 힘입어 2021년 초 회복되기 시작한 두바이 부동산 시장의 반등과 맞물려 부동산 가격과 임대료가 급등했다.
나킬은 지난해 11월 수많은 신규 워터프런트 프로젝트 건설 계획 덕분에 170억 디르함(약 46억3000만 달러)의 자금을 조달받았다.